Fyrrevang 5, Østrup

Fritidshus · 37 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.610 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 18.391 kr/m² × 37 m².680.467 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering834.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+826,79 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 90.000 kr.
3. feb. 1994 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte90.000 kr.
1993nov.Ejerskifte90.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 39, Østrup 3670 Veksø Sjælland	36 m²	574 m	10-11-2026	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Birkevang 24, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	403 m	22-12-2025	830.000 kr.	20.750 kr./m²
Birkevang 30, Østrup 3670 Veksø Sjælland	40 m²	571 m	10-06-2025	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Kastanievang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	44 m²	219 m	14-06-2026	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	548 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	171 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	465 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hyldevang 12 3670 Veksø Sjælland	73 m²	468 m	26-10-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Lindebjergvej 11 3670 Veksø Sjælland	60 m²	4,0 km	30-06-2026	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Lindebjergvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	66 m²	4,0 km	01-07-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu