Fyrrevang 7

Rækkehus · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.876.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,42 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 790.500 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte675.000 kr.
1996dec.Ejerskifte790.500 kr.
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	7 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	46 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	120 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	79 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	55 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	74 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	282 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	99 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	319 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	166 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu