Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Fyrrevang 81

Rækkehus · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 217 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.615.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,02 pct. siden sep. 2013
943k2,8M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.200.000 kr.14. nov. 20243.149.824 kr.I dag · vores estimat6.615.296 kr.Markedet · 19921.069.866 kr.Markedet · 19931.093.428 kr.Markedet · 19941.009.386 kr.Markedet · 19951.231.146 kr.Markedet · 19961.310.904 kr.Markedet · 19971.333.962 kr.Markedet · 19981.622.250 kr.Markedet · 19991.498.518 kr.Markedet · 20001.903.608 kr.Markedet · 20012.404.836 kr.Markedet · 20022.643.102 kr.Markedet · 20032.552.004 kr.Markedet · 20042.851.254 kr.Markedet · 20053.031.812 kr.Markedet · 20064.080.006 kr.Markedet · 20073.854.844 kr.Markedet · 20083.980.592 kr.Markedet · 20092.939.958 kr.Markedet · 20103.767.022 kr.Markedet · 20113.733.506 kr.Markedet · 20123.593.394 kr.Markedet · 20133.846.654 kr.Markedet · 20143.803.562 kr.Markedet · 20154.491.648 kr.Markedet · 20164.424.742 kr.Markedet · 20174.161.528 kr.Markedet · 20184.871.412 kr.Markedet · 20194.838.400 kr.Markedet · 20204.933.152 kr.Markedet · 20215.958.792 kr.Markedet · 20226.253.632 kr.Markedet · 20235.973.534 kr.Markedet · 20246.502.734 kr.Markedet · 20257.394.436 kr.Markedet · 20267.513.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.149.824 kr.
I dag · vores estimat
6.615.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte3.149.824 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²147 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²
Fyrrevang 83
2830 Virum		114 m²7 m06-05-20246.400.000 kr.56.140 kr./m²
Fyrrevang 73
2830 Virum		108 m²31 m13-04-20257.450.000 kr.68.981 kr./m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²238 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²276 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²247 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²204 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²266 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²305 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²226 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden