Fyrrevej 2, Fensmark

Villa · 135 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 135 m².2.219.535 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.872.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,69 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1986majEjerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	138 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	241 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	106 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	456 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	232 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	544 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	308 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	346 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	112 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	514 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu