Fyrrevej 7

Fritidshus · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.220 kr/m².1.961.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevej gns: 21.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	40 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	247 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	264 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	250 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	269 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	348 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	196 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	279 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	365 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	449 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu