Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Fyrstedgyden 3, Balslev

Villa · 265 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 10.240 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
10240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.125 kr/m².1.646.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,69 pct. siden aug. 2019
151k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.199.500 kr.I dag · vores estimat2.503.202 kr.Markedet · 19921.198.330 kr.Markedet · 1993714.175 kr.Markedet · 1994583.795 kr.Markedet · 19951.038.270 kr.Markedet · 19961.180.310 kr.Markedet · 1997609.765 kr.Markedet · 19981.479.760 kr.Markedet · 19991.461.740 kr.Markedet · 20001.556.875 kr.Markedet · 20011.411.390 kr.Markedet · 20021.047.280 kr.Markedet · 20031.423.845 kr.Markedet · 20042.424.750 kr.Markedet · 20051.786.630 kr.Markedet · 20062.038.380 kr.Markedet · 20072.708.300 kr.Markedet · 20082.799.195 kr.Markedet · 20091.281.275 kr.Markedet · 20102.244.815 kr.Markedet · 20113.472.295 kr.Markedet · 20122.095.355 kr.Markedet · 20132.312.920 kr.Markedet · 20141.750.060 kr.Markedet · 20151.565.090 kr.Markedet · 20162.650.000 kr.Markedet · 20172.298.345 kr.Markedet · 20181.193.030 kr.Markedet · 20191.553.430 kr.Markedet · 20201.043.305 kr.Markedet · 20212.768.190 kr.Markedet · 20223.621.225 kr.Markedet · 20233.186.890 kr.Markedet · 20242.911.025 kr.Markedet · 20252.459.465 kr.Markedet · 20262.622.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.199.500 kr.
I dag · vores estimat
2.503.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.199.500 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balslevvej 44
5592 Ejby		186 m²1,1 km03-06-20261.700.000 kr.9.140 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby
5592 Ejby		274 m²4,1 km28-09-2026500.000 kr.1.825 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog
5592 Ejby		248 m²4,2 km24-03-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²2,9 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård
5592 Ejby		180 m²2,3 km11-09-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²2,8 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²2,9 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby
5592 Ejby		186 m²3,0 km02-09-20262.150.000 kr.11.559 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,0 km07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien
5592 Ejby		216 m²4,0 km14-07-20252.075.000 kr.9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden