Fyrstedgyden 6, Balslev

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.765 kr/m².896.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering684.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdvej 34, Mosegård 5592 Ejby	70 m²	1,9 km	30-09-2026	215.000 kr.	3.071 kr./m²
Kingstrupvej 8, Ejby 5592 Ejby	76 m²	3,1 km	28-09-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	3,1 km	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	3,1 km	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	3,1 km	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	2,8 km	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	3,2 km	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	2,8 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	3,1 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	2,9 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu