Fyrvej 1, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 90 m².1.755.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.698.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2326,71 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte70.000 kr.
Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	289 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	73 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	319 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	131 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	286 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	328 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,2 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	931 m	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	3,3 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	3,0 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu