Fyrvej 14

Fritidshus · 34 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.160 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 9.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.496 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering232.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 232.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	1,4 km	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	1,5 km	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Store Agre 29 4245 Omø	58 m²	1,5 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Land Agre 14 4245 Omø	60 m²	1,9 km	17-06-2026	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	1,4 km	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu