Fyrvejen 42

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.454.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+17,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	123 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	341 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	184 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	184 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	154 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	176 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	296 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	186 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	167 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	151 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu