G.C. Amdrups Vej 11

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².3.292.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetG.C. gns: 17.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.015.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,02 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 795.595 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg795.595 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G.C. Amdrups Vej 12 9210 Aalborg SØ	160 m²	29 m	28-05-2025	2.847.500 kr.	17.797 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18 9210 Aalborg SØ	117 m²	65 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	338 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	235 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	386 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	386 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	443 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	487 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	603 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	676 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu