Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

G.C. Amdrups Vej 18

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².2.638.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetG.C. gns: 17.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden feb. 2019
262k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.850.000 kr.31. dec. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.419.162 kr.Markedet · 1992569.673 kr.Markedet · 1993549.783 kr.Markedet · 1994555.282 kr.Markedet · 1995609.804 kr.Markedet · 1996706.563 kr.Markedet · 1997914.121 kr.Markedet · 1998808.470 kr.Markedet · 1999262.431 kr.Markedet · 2000666.315 kr.Markedet · 2001999.999 kr.Markedet · 2002968.877 kr.Markedet · 2003989.001 kr.Markedet · 20041.023.165 kr.Markedet · 20051.269.099 kr.Markedet · 20061.372.644 kr.Markedet · 20071.485.549 kr.Markedet · 20081.600.677 kr.Markedet · 20091.994.031 kr.Markedet · 20101.486.251 kr.Markedet · 20111.390.311 kr.Markedet · 20121.141.569 kr.Markedet · 20131.164.267 kr.Markedet · 20141.084.707 kr.Markedet · 20151.544.634 kr.Markedet · 20162.189.304 kr.Markedet · 20171.620.684 kr.Markedet · 20181.911.897 kr.Markedet · 20192.091.258 kr.Markedet · 20201.978.704 kr.Markedet · 20212.073.591 kr.Markedet · 20222.290.626 kr.Markedet · 20232.217.501 kr.Markedet · 20242.460.393 kr.Markedet · 20252.507.193 kr.Markedet · 20262.083.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²62 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²232 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²128 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²357 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²349 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²237 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
Athenevej 19
9210 Aalborg SØ		121 m²665 m03-09-20262.625.000 kr.21.694 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²135 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²708 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²512 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden