Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 1

Villa · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.293 kr/m².500.560 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering564.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²197 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²218 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Orehoved Langgade 15
4840 Nørre Alslev		60 m²1,5 km13-07-2026290.000 kr.4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved
4840 Nørre Alslev		65 m²887 m19-09-2024300.000 kr.4.615 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		50 m²1,5 km27-05-2026205.000 kr.4.100 kr./m²
Orehoved Langgade 30
4840 Nørre Alslev		67 m²1,4 km11-11-2025270.000 kr.4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54
4840 Nørre Alslev		72 m²763 m24-11-2024475.000 kr.6.597 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved
4840 Nørre Alslev		78 m²1,3 km15-07-2024675.000 kr.8.654 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		66 m²3,0 km14-04-2026285.600 kr.4.327 kr./m²
Knud Olsensgade 5
4840 Nørre Alslev		60 m²4,4 km01-09-2024445.000 kr.7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden