Menu
For mæglere Log ind
Orehoved Langgade 24
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orehoved Langgade 24

Villa · 172 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
685.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.036 kr/m².1.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.780.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,57 pct. siden nov. 1997
207k781k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 1997396.000 kr.I dag · vores estimat1.388.270 kr.Markedet · 1992738.224 kr.Markedet · 1993214.312 kr.Markedet · 1994729.108 kr.Markedet · 1995465.948 kr.Markedet · 1996753.876 kr.Markedet · 1997669.424 kr.Markedet · 19981.727.396 kr.Markedet · 1999954.772 kr.Markedet · 2000968.016 kr.Markedet · 20011.018.928 kr.Markedet · 2002866.192 kr.Markedet · 20031.337.816 kr.Markedet · 2004654.116 kr.Markedet · 20051.096.156 kr.Markedet · 2006797.908 kr.Markedet · 20072.304.800 kr.Markedet · 20081.394.920 kr.Markedet · 2009598.732 kr.Markedet · 20101.141.392 kr.Markedet · 20111.454.604 kr.Markedet · 20121.204.000 kr.Markedet · 2013525.116 kr.Markedet · 2014769.184 kr.Markedet · 20152.227.056 kr.Markedet · 2016854.324 kr.Markedet · 20171.121.784 kr.Markedet · 20181.003.276 kr.Markedet · 2019984.700 kr.Markedet · 20201.129.696 kr.Markedet · 20211.507.752 kr.Markedet · 20221.437.920 kr.Markedet · 20231.521.340 kr.Markedet · 20241.263.856 kr.Markedet · 20251.584.292 kr.Markedet · 20261.492.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg
396.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, familiehandel396.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²106 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²202 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²122 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Orehoved Langgade 34
4840 Nørre Alslev		138 m²142 m25-08-20261.375.000 kr.9.964 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²867 m14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²1,6 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,6 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²200 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Nyvej 22
4840 Nørre Alslev		126 m²312 m31-08-2026755.000 kr.5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden