Menu
For mæglere Log ind
Orehoved Langgade 1
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orehoved Langgade 1

Villa · 252 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 473 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.940.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 2.132.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden nov. 2017
303k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017645.000 kr.19. maj 2021423.000 kr.31. dec. 20221.395.000 kr.I dag · vores estimat1.940.625 kr.Markedet · 19921.081.584 kr.Markedet · 1993313.992 kr.Markedet · 19941.068.228 kr.Markedet · 1995682.668 kr.Markedet · 19961.104.516 kr.Markedet · 1997980.784 kr.Markedet · 19982.530.836 kr.Markedet · 19991.398.852 kr.Markedet · 20001.418.256 kr.Markedet · 20011.492.848 kr.Markedet · 20021.269.072 kr.Markedet · 20031.960.056 kr.Markedet · 2004958.356 kr.Markedet · 20051.605.996 kr.Markedet · 20061.169.028 kr.Markedet · 20073.376.800 kr.Markedet · 20082.043.720 kr.Markedet · 2009877.212 kr.Markedet · 20101.672.272 kr.Markedet · 20112.131.164 kr.Markedet · 20121.764.000 kr.Markedet · 2013769.356 kr.Markedet · 20141.126.944 kr.Markedet · 20153.262.896 kr.Markedet · 20161.251.684 kr.Markedet · 20171.643.544 kr.Markedet · 20181.469.916 kr.Markedet · 20191.442.700 kr.Markedet · 20201.655.136 kr.Markedet · 20212.209.032 kr.Markedet · 20222.106.720 kr.Markedet · 20232.228.940 kr.Markedet · 20241.851.696 kr.Markedet · 20252.321.172 kr.Markedet · 20262.186.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg
423.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2021majEjerskifte423.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²287 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²265 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²375 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 34
4840 Nørre Alslev		138 m²313 m25-08-20261.375.000 kr.9.964 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²867 m01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,2 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²3,3 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²915 m14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²324 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,8 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden