Gåbense Strandvej 11

Villa · 257 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+51,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.206.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	227 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	258 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	921 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,2 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	1,4 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	444 m	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	1,5 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	2,8 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,5 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	3,8 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu