Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 25

Villa · 236 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 962 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
962 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².2.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.042.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden feb. 2020
284k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.042.813 kr.Markedet · 19921.012.912 kr.Markedet · 1993294.056 kr.Markedet · 19941.000.404 kr.Markedet · 1995639.324 kr.Markedet · 19961.034.388 kr.Markedet · 1997918.512 kr.Markedet · 19982.370.148 kr.Markedet · 19991.310.036 kr.Markedet · 20001.328.208 kr.Markedet · 20011.398.064 kr.Markedet · 20021.188.496 kr.Markedet · 20031.835.608 kr.Markedet · 2004897.508 kr.Markedet · 20051.504.028 kr.Markedet · 20061.094.804 kr.Markedet · 20073.162.400 kr.Markedet · 20081.913.960 kr.Markedet · 2009821.516 kr.Markedet · 20101.566.096 kr.Markedet · 20111.995.852 kr.Markedet · 20121.652.000 kr.Markedet · 2013720.508 kr.Markedet · 20141.055.392 kr.Markedet · 20153.055.728 kr.Markedet · 20161.172.212 kr.Markedet · 20171.539.192 kr.Markedet · 20181.376.588 kr.Markedet · 20191.351.100 kr.Markedet · 20201.550.048 kr.Markedet · 20212.068.776 kr.Markedet · 20221.972.960 kr.Markedet · 20232.087.420 kr.Markedet · 20241.734.128 kr.Markedet · 20252.173.796 kr.Markedet · 20262.048.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²102 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²133 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²212 m24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²926 m01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,5 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²549 m19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,5 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,3 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²3,8 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,5 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden