Gåbense Strandvej 27

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+51,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.009.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 739.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, andet739.126 kr.
2004majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	300 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	258 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	241 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	104 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	74 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	946 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,4 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	603 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	880 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,2 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu