Gåbense Strandvej 55

Rækkehus · 105 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.328 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.316.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 655.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion655.200 kr.
1995jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 61H 4840 Nørre Alslev	200 m²	98 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gåbense Strandvej 61G 4840 Nørre Alslev	200 m²	108 m	08-02-2026	2.725.000 kr.	13.625 kr./m²
Ellehammersvej 20A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	18-06-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Ellehammersvej 20B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	26-05-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,5 km	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,5 km	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,4 km	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,4 km	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	5,2 km	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	5,8 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu