Gåbense Strandvej 57

Rækkehus · 129 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 2.426 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 13.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.328 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,11 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 61H 4840 Nørre Alslev	200 m²	89 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gåbense Strandvej 61G 4840 Nørre Alslev	200 m²	98 m	08-02-2026	2.725.000 kr.	13.625 kr./m²
Gåbense Strandvej 61C 4840 Nørre Alslev	231 m²	117 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	13.853 kr./m²
Ellehammersvej 20A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	18-06-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Ellehammersvej 20B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,4 km	26-05-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,5 km	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	1,5 km	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,4 km	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	5,4 km	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	5,2 km	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu