Gårdenes Vej 1, Vesterø

Villa · 204 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.832 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 6832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 204 m².2.098.956 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,1 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	682 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	3,4 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	2,6 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	3,4 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,4 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,5 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,4 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,7 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu