Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gårdfæstevej 22

Villa · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.222 kr/m².6.060.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.824.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,70 pct. siden jul. 2019
184k2,9M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.010.000 kr.I dag · vores estimat6.824.522 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999676.800 kr.Markedet · 2000804.100 kr.Markedet · 20011.049.000 kr.Markedet · 20021.015.400 kr.Markedet · 20031.454.500 kr.Markedet · 20041.657.000 kr.Markedet · 20051.795.300 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.399.000 kr.Markedet · 20082.091.500 kr.Markedet · 20091.601.400 kr.Markedet · 20102.152.300 kr.Markedet · 20112.361.100 kr.Markedet · 20122.403.000 kr.Markedet · 20132.353.700 kr.Markedet · 20142.667.700 kr.Markedet · 20153.250.900 kr.Markedet · 20163.011.900 kr.Markedet · 20173.565.300 kr.Markedet · 20183.693.500 kr.Markedet · 20193.636.400 kr.Markedet · 20204.007.600 kr.Markedet · 20215.183.600 kr.Markedet · 20225.908.500 kr.Markedet · 20234.459.500 kr.Markedet · 20245.742.600 kr.Markedet · 20256.518.100 kr.Markedet · 20267.746.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.824.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²34 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²
Hyttehusvej 18
2300 København S		97 m²104 m19-08-20266.300.000 kr.64.948 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²316 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²402 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Tuelandsvej 2
2300 København S		104 m²288 m19-08-20266.075.000 kr.58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49
2300 København S		103 m²415 m19-09-20266.650.000 kr.64.563 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²399 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²648 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²779 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²440 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden