Gåsebæksvej 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.595 kr/m².4.820.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsebæksvej gns: 59.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.952.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,81 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.623.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	158 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	158 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	183 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th 2500 Valby	85 m²	207 m	28-06-2025	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	208 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	208 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	208 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv 2500 Valby	86 m²	221 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	248 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	248 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu