Gåsebæksvej 19

Villa · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.150 kr/m².11.292.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.973.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1561,78 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg: 600.190 kr.
I dag · vores estimat: 9.973.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte600.190 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	22 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	472 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	700 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	735 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	371 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	655 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	156 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	663 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	1,1 km	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	385 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu