Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gåsevænget 17

Fritidshus · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3475 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.868.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden nov. 1991
333k1,7M3,0M4,3M5,7M19911995199920032007201120152019202330. nov. 1991482.500 kr.28. feb. 20172.500.000 kr.30. jun. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat4.868.343 kr.Markedet · 1992528.772 kr.Markedet · 1993573.923 kr.Markedet · 1994611.250 kr.Markedet · 1995379.138 kr.Markedet · 1996570.500 kr.Markedet · 1997740.835 kr.Markedet · 1998787.453 kr.Markedet · 1999831.626 kr.Markedet · 2000984.194 kr.Markedet · 20011.152.410 kr.Markedet · 2002801.145 kr.Markedet · 20031.253.959 kr.Markedet · 20041.391.042 kr.Markedet · 20052.857.390 kr.Markedet · 20062.762.524 kr.Markedet · 20072.814.521 kr.Markedet · 20083.106.617 kr.Markedet · 20094.160.086 kr.Markedet · 20101.730.408 kr.Markedet · 20111.044.504 kr.Markedet · 20121.585.012 kr.Markedet · 20131.917.858 kr.Markedet · 20142.456.573 kr.Markedet · 20151.479.062 kr.Markedet · 20161.671.239 kr.Markedet · 20171.983.221 kr.Markedet · 20181.724.051 kr.Markedet · 20191.868.632 kr.Markedet · 20202.323.402 kr.Markedet · 20213.315.257 kr.Markedet · 20223.982.090 kr.Markedet · 20233.184.368 kr.Markedet · 20243.533.514 kr.Markedet · 20254.610.292 kr.Markedet · 20264.358.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg
482.500 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte482.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²266 m02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Vibevænget 10
4400 Kalundborg		109 m²216 m15-11-20231.700.000 kr.15.596 kr./m²
Svalevænget 9
4400 Kalundborg		114 m²611 m12-02-20262.325.000 kr.20.395 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²912 m21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²1,9 km09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Fasanvænget 8
4400 Kalundborg		95 m²278 m02-11-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Vibevænget 12
4400 Kalundborg		92 m²201 m22-06-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21
4400 Kalundborg		96 m²546 m22-04-20241.935.000 kr.20.156 kr./m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²1,6 km15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Fyrretoften 1
4400 Kalundborg		86 m²311 m19-10-20251.705.000 kr.19.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden