Gåskær Byvej 1

Villa · 271 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 12.011 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 12011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².2.363.300 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.135.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+291,93 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 818.021 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte800.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg818.021 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	4,0 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	3,9 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	4,0 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	3,9 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	4,2 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,2 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,2 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,6 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	4,3 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,6 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu