Gabelsvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.564.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.579.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	283 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	220 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	247 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Porsholtparken 32 6740 Bramming	120 m²	621 m	15-04-2024	1.598.000 kr.	13.317 kr./m²
P. Schous Vej 26 6740 Bramming	122 m²	536 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Lergravsvej 9 6740 Bramming	121 m²	616 m	04-02-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	393 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	159 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
P. Schous Vej 1 6740 Bramming	122 m²	641 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	81 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu