Gabelsvej 6

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.110.550 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.180.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	144 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	654 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	813 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	993 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	786 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	1,1 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	1,1 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	1,1 km	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	1,1 km	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	1,2 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu