Gadebakken 4, Vrinners

Villa · 270 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.909 kr/m².4.353.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.453.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,28 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	236 m	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	1,8 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	2,8 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	3,2 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,4 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	3,3 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,6 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	3,3 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,1 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	3,2 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu