Gadebyvejen 2, Bodilsker

Landejendom · 242 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 235.754 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 235754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².4.208.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)235754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.903.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	4,2 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	2,3 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	3,7 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	6,0 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Skolevejen 17 3730 Nexø	135 m²	5,6 km	24-05-2026	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu