Gadegårdsvej 1, Sønderhå

Landejendom · 402 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 572.795 m², 11 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 572795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.058 kr/m².13.031.963 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)572795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.254.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 22.421.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.254.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg22.421.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	506 m	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	5,9 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	6,7 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,4 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	9,0 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	8,0 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	8,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu