Gadegårdsvej 7, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².1.015.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemøllevej 6, Hvornum 9500 Hobro	66 m²	144 m	15-10-2026	330.000 kr.	5.000 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	466 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,3 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,2 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	2,3 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,3 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,0 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	601 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,6 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,6 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu