Lillemøllevej 33, 9500 Hobro — Landejendom · 168 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 92.894 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 92894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².3.046.319 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	1,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,0 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,1 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,3 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Klejtrupvej 97, Hvornum 9500 Hobro	117 m²	2,6 km	27-08-2026	3.608.190 kr.	30.839 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	2,6 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu