Gadegårdsvej 9, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.140.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,49 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	579 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,0 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	313 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,5 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,6 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	446 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,6 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,1 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,3 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,6 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu