Gadekær 7, Tråsbøl

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.134 kr/m².1.374.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.849.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	1,9 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	2,3 km	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	2,6 km	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	2,6 km	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	2,7 km	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,7 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	2,8 km	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Havretoften 12, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	2,5 km	12-06-2026	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	2,5 km	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	3,3 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu