Gadekæret 20, Kamstrup

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.635 kr/m².4.048.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	81 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	914 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	257 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	836 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	1,1 km	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	1,1 km	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	840 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,2 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,2 km	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	1,0 km	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu