Gadestævnet 31

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.630 kr/m².6.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 45.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.104.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	50 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	196 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	191 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kløverprisvej 107 2650 Hvidovre	106 m²	84 m	27-07-2025	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	241 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	140 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	300 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	270 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	229 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	563 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu