Gadestævnet 34

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.982 kr/m².5.009.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 45.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.324.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,30 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	111 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	233 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	85 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	416 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	768 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	772 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	329 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	988 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	789 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	1,6 km	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu