Gadestævnet 37

Villa · 71 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.719 kr/m².4.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 42.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.703.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,01 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	969 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	930 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	337 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	951 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	1,7 km	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	2,1 km	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	741 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,8 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,7 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	514 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu