Gadestævnet 40

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.118 kr/m².6.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 45.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.056.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,67 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	67 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	202 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Kløverprisvej 107 2650 Hvidovre	106 m²	60 m	27-07-2025	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	215 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	164 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	256 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	286 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	274 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	239 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	319 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu