Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 12

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.860 kr/m².6.901.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.671.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,46 pct. siden sep. 1999
653k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19992.183.992 kr.I dag · vores estimat6.671.148 kr.Markedet · 19921.170.000 kr.Markedet · 19931.213.030 kr.Markedet · 1994934.570 kr.Markedet · 19951.040.520 kr.Markedet · 1996888.290 kr.Markedet · 19971.650.350 kr.Markedet · 19981.852.500 kr.Markedet · 19992.117.570 kr.Markedet · 20002.415.790 kr.Markedet · 20011.876.030 kr.Markedet · 20022.091.960 kr.Markedet · 20032.697.630 kr.Markedet · 20042.079.090 kr.Markedet · 20052.479.490 kr.Markedet · 20064.935.060 kr.Markedet · 20076.419.790 kr.Markedet · 20083.099.980 kr.Markedet · 20092.412.410 kr.Markedet · 20103.359.850 kr.Markedet · 20114.550.000 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20133.868.670 kr.Markedet · 20143.467.360 kr.Markedet · 20152.202.200 kr.Markedet · 20163.974.360 kr.Markedet · 20174.123.990 kr.Markedet · 20183.586.180 kr.Markedet · 20194.468.750 kr.Markedet · 20204.453.150 kr.Markedet · 20215.092.880 kr.Markedet · 20225.039.840 kr.Markedet · 20234.817.280 kr.Markedet · 20246.314.880 kr.Markedet · 20256.344.390 kr.Markedet · 20266.572.280 kr.Markedet · 20279.813.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
2.183.992 kr.
I dag · vores estimat
6.671.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.183.992 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²95 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²609 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²182 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²211 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²766 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²413 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²314 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²254 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²567 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²329 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden