Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 18

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.849 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.201 kr/m².7.803.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.648.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,22 pct. siden sep. 2001
894k4,0M7,2M10,3M13,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20011.315.860 kr.I dag · vores estimat8.648.140 kr.Markedet · 19921.602.000 kr.Markedet · 19931.660.918 kr.Markedet · 19941.279.642 kr.Markedet · 19951.424.712 kr.Markedet · 19961.216.274 kr.Markedet · 19972.259.710 kr.Markedet · 19982.536.500 kr.Markedet · 19992.899.442 kr.Markedet · 20003.307.774 kr.Markedet · 20012.568.718 kr.Markedet · 20022.864.376 kr.Markedet · 20033.693.678 kr.Markedet · 20042.846.754 kr.Markedet · 20053.394.994 kr.Markedet · 20066.757.236 kr.Markedet · 20078.790.174 kr.Markedet · 20084.244.588 kr.Markedet · 20093.303.146 kr.Markedet · 20104.600.410 kr.Markedet · 20116.230.000 kr.Markedet · 20123.829.136 kr.Markedet · 20135.297.102 kr.Markedet · 20144.747.616 kr.Markedet · 20153.015.320 kr.Markedet · 20165.441.816 kr.Markedet · 20175.646.694 kr.Markedet · 20184.910.308 kr.Markedet · 20196.118.750 kr.Markedet · 20206.097.390 kr.Markedet · 20216.973.328 kr.Markedet · 20226.900.704 kr.Markedet · 20236.595.968 kr.Markedet · 20248.646.528 kr.Markedet · 20258.686.934 kr.Markedet · 20268.998.968 kr.Markedet · 202713.437.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg
1.315.860 kr.
I dag · vores estimat
8.648.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.315.860 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²110 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²197 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²387 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²430 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²96 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²319 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²593 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²226 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²197 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²250 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden