Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 3

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.358.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.522.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,81 pct. siden mar. 2010
939k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20104.100.000 kr.31. jul. 20201.806.250 kr.I dag · vores estimat8.522.111 kr.Markedet · 19921.683.000 kr.Markedet · 19931.744.897 kr.Markedet · 19941.344.343 kr.Markedet · 19951.496.748 kr.Markedet · 19961.277.771 kr.Markedet · 19972.373.965 kr.Markedet · 19982.664.750 kr.Markedet · 19993.046.043 kr.Markedet · 20003.475.021 kr.Markedet · 20012.698.597 kr.Markedet · 20023.009.204 kr.Markedet · 20033.880.437 kr.Markedet · 20042.990.691 kr.Markedet · 20053.566.651 kr.Markedet · 20067.098.894 kr.Markedet · 20079.234.621 kr.Markedet · 20084.459.202 kr.Markedet · 20093.470.159 kr.Markedet · 20104.833.015 kr.Markedet · 20116.545.000 kr.Markedet · 20124.022.744 kr.Markedet · 20135.564.933 kr.Markedet · 20144.987.664 kr.Markedet · 20153.167.780 kr.Markedet · 20165.716.964 kr.Markedet · 20175.932.201 kr.Markedet · 20185.158.582 kr.Markedet · 20196.428.125 kr.Markedet · 20206.405.685 kr.Markedet · 20217.325.912 kr.Markedet · 20227.249.616 kr.Markedet · 20236.929.472 kr.Markedet · 20249.083.712 kr.Markedet · 20259.126.161 kr.Markedet · 20269.453.972 kr.Markedet · 202714.116.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.806.250 kr.
I dag · vores estimat
8.522.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.806.250 kr.
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²106 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²299 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²205 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²286 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²522 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²402 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²130 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²243 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²802 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²341 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden