Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Gærdebuen 4

Villa · 222 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².8.630.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.793.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,55 pct. siden dec. 2002
1,1M5,0M8,9M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20022.650.000 kr.I dag · vores estimat9.793.108 kr.Markedet · 19921.998.000 kr.Markedet · 19932.071.482 kr.Markedet · 19941.595.958 kr.Markedet · 19951.776.888 kr.Markedet · 19961.516.926 kr.Markedet · 19972.818.290 kr.Markedet · 19983.163.500 kr.Markedet · 19993.616.158 kr.Markedet · 20004.125.426 kr.Markedet · 20013.203.682 kr.Markedet · 20023.572.424 kr.Markedet · 20034.606.722 kr.Markedet · 20043.550.446 kr.Markedet · 20054.234.206 kr.Markedet · 20068.427.564 kr.Markedet · 200710.963.026 kr.Markedet · 20085.293.812 kr.Markedet · 20094.119.654 kr.Markedet · 20105.737.590 kr.Markedet · 20117.770.000 kr.Markedet · 20124.775.664 kr.Markedet · 20136.606.498 kr.Markedet · 20145.921.184 kr.Markedet · 20153.760.680 kr.Markedet · 20166.786.984 kr.Markedet · 20177.042.506 kr.Markedet · 20186.124.092 kr.Markedet · 20197.631.250 kr.Markedet · 20207.604.610 kr.Markedet · 20218.697.072 kr.Markedet · 20228.606.496 kr.Markedet · 20238.226.432 kr.Markedet · 202410.783.872 kr.Markedet · 202510.834.266 kr.Markedet · 202611.223.432 kr.Markedet · 202716.758.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.793.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²106 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²265 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²401 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²465 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²412 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²208 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²210 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²543 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²207 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²367 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden