Gærdebuen 5

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.977 kr/m².7.456.457 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.492.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.492.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	140 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	108 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	300 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	74 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	385 m	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	280 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	516 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	293 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	685 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	182 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu