Gærdesmuttevej 12

Fritidshus · 87 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 187.700 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².1.552.150 kr.
2Vores vurdering1.695.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	293 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	307 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	428 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	341 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	333 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	331 m	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	316 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	225 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	196 m	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	223 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu