Gærdesmuttevej 22

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.863 kr/m².7.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.216.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,58 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.216.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	169 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	296 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Hasselvej 3 2970 Hørsholm	177 m²	485 m	21-08-2025	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	200 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	282 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	517 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	295 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	323 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	605 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	430 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu