Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gærdet 26, Næsby

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 120 m².2.084.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.609.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,55 pct. siden apr. 1996
323k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020248. apr. 1996322.860 kr.I dag · vores estimat1.609.633 kr.Markedet · 1992597.600 kr.Markedet · 1993511.560 kr.Markedet · 1994488.520 kr.Markedet · 1995604.920 kr.Markedet · 1996740.040 kr.Markedet · 1997827.880 kr.Markedet · 19981.006.920 kr.Markedet · 1999950.520 kr.Markedet · 20001.203.120 kr.Markedet · 20011.040.160 kr.Markedet · 2002993.840 kr.Markedet · 20031.104.720 kr.Markedet · 20041.106.280 kr.Markedet · 20051.389.240 kr.Markedet · 20061.346.400 kr.Markedet · 20071.453.080 kr.Markedet · 20081.845.480 kr.Markedet · 20091.538.760 kr.Markedet · 20101.652.040 kr.Markedet · 20111.540.560 kr.Markedet · 20121.346.880 kr.Markedet · 20131.418.880 kr.Markedet · 20144.106.280 kr.Markedet · 20151.532.400 kr.Markedet · 20161.541.640 kr.Markedet · 20171.811.400 kr.Markedet · 20181.476.960 kr.Markedet · 20192.586.360 kr.Markedet · 20201.727.280 kr.Markedet · 20211.993.920 kr.Markedet · 20222.325.000 kr.Markedet · 20231.865.280 kr.Markedet · 20242.264.760 kr.Markedet · 20252.082.600 kr.Markedet · 20262.214.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1996 · Alm. Salg
322.860 kr.
I dag · vores estimat
1.609.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg322.860 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²47 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²37 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Gærdet 32, Næsby
5270 Odense N		86 m²30 m22-01-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²73 m07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²35 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²318 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²164 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		119 m²721 m29-09-20251.575.000 kr.13.235 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²276 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²281 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden