Gærdet 3

Villa · 130 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 19.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+41,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.509.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.509.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	25 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	245 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	291 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	382 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	395 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	345 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Jægervænget 5 6800 Varde	132 m²	484 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	223 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	551 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	78 m	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu