Gærdet 30, Næsby

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 120 m².2.084.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.711.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,63 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 742.220 kr.
25. okt. 1999 · Alm. Salg: 742.220 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg742.220 kr.
aug.Ejerskifte742.220 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	38 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	47 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	10 m	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	71 m	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	41 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	302 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	184 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	704 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	257 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	627 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu